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Neubauwohnung im Herzen von Deggendorf – !KfW 40NH!

94469 Deggendorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2B2WA5Y
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    94469 Deggendorf
  • Wohnfläche ca.
    79,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    2024
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Haustyp
    KfW 40
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • Stellplatz
    Carport
  • Zustand
    Neubau
  • Kaufpreis
    445.648 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ frei
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von 150.000€ pro Einheit. Die Einheit wird mit einem Balkon von ca. 7 m² ausgestattet.

Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 79 m², bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Carport ist der Einheit zugeordnet und kann für 19.500€ erworben werden. Sämtliche Böden und Sanitäreinrichtungen werden hochwertig ausgestattet.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2024 geplant.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur ca. 250 Meter vom Stadtplatz entfernt, was einen enormen Vorteil für die Bewohner darstellt. Der Stadtplatz bietet eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was das Leben angenehm und abwechslungsreich gestaltet. Zusätzlich zur belebten Stadt bietet die Nähe zur Technischen Hochschule Deggendorf und zum Donaustrand eine hohe Lebensqualität, die jeden überzeugen wird. Die Lage des Objekts ist somit eindeutig ein Pluspunkt und verspricht viele Vorteile für seine Bewohner.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 35.000 Menschen und als Hochschulstadt ist Deggendorf ein Ort der Innovation, Bildung und des Fortschritts. Sie ist eine der größten Städte Niederbayerns und gilt nicht nur als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, sondern auch als das "Tor zum Bayerischen Wald". Die Stadt liegt am Zusammenfluss der Isar und Donau im Donautal und ist vom beeindruckenden Bayerischen Wald umgeben. Aufgrund ihrer malerischen Umgebung wird die Stadt oft als ein besonderer Ort im Süden Deutschlands bezeichnet.
Die Stadt verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A3, die durch Deggendorf führt, verbindet Passau mit Regensburg, und man kann diese beiden Städte in nur 35 Minuten bzw. dreiviertel Stunde erreichen. Zudem ist Deggendorf an die A92 angeschlossen, was eine schnelle Verbindung nach München in nur eineinhalb Stunden ermöglicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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